Сегодня публикуем рассказ о том, как заросший участок с домом без отделки преобразился в уютное место отдыха для трех поколений одной семьи. Появились баня, уютная мансарда, беседка, детский игровой городок — и все это стараниями одного хозяйственного человека при поддержке отца и супруги.
Дачный участок в 6 соток с недостроенным домом родители купили, когда я еще учился на 4-м курсе вуза, в начале 2000-х. Земля была не возделана, дом стоял без коммуникаций и без отделки. Само по себе место неплохое — 15 км по трассе до Минска, 5 минут до электрички, магазин поблизости, высокое расположение участка, сезонная вода, завезенный грунт. Дом привлекал брусом в отличном состоянии и наличием печки с камином. Собственно говоря, на этом все. Дальше все было в наших руках…
Фасад, забор, коммуникации
Прежде всего начали приводить в порядок первый этаж, чтобы было где переночевать. Сняли старую обшивку с внешних стен, утеплили весь дом и обшили блок-хаусом.
Затем взялись за устройство заборов. От дороги забор выполнен глухим, а между соседями прозрачный (согласно уставу ТС).
Из-за возросшей нагрузки заменили вводной кабель, установили цифровой счетчик. Устроили местную канализацию из двух полимерпесчаных колодцев.
Благодаря группе энтузиастов в нашем ТС желающим провели водопровод в земле, что позволяет круглогодично иметь воду в доме. Позже появился на улице и газ (от него мы отказались). Не забываем, что на дачах стоимость энергоресурсов считают по полным тарифам в отличие от загородной недвижимости, расположенной в населенных пунктах. После того как в дом была заведена вода, установили бойлер накопительного типа на 80 л. Наличие сетей позволило организовать в доме полноценный туалет, кухню и баню с душем.
Баня в цокольном этаже
Учитывая небольшую площадь участка и наличие свободного пространства в цокольном этаже, предстояло решить нестандартную задачу по устройству полноценной бани с парной, душем и комнатой отдыха.
Все осложнялось тем, что, несмотря на высокое расположение участка, близко к дому подходили грунтовые воды, а нужно было решать вопрос по удалению воды из душевой. Если не вдаваться в технические нюансы, то этот вопрос был решен путем установки ПВХ бака в бетонированный приямок. Дополнительно были проведены мероприятия по защите фундаментных блоков и деревянных элементов отделки от увлажнения.
Также был отремонтирован гараж, который стал по совместительству гардеробной и мини-кухней для бани, устроена мастерская.
Мансардный этаж
Мансардный этаж, как правило, самое интересное место в доме. Изначально из-за недостатка финансирования была выполнена отделка из материалов в стиле «из чего было». Но такое положение дел устраивало ровно до того времени, как мы с маленькими детьми стали оставаться на ночевки.
Что из себя представлял неутепленный мансардный этаж, описывать не имеет смысла. В январе 2018 года, эмоционально устав на работе, взял отпуск и решил принципиально подойти к интерьеру спальни, чтоб ее можно было использовать круглогодично.
Полностью переделал и утеплил подкровельное пространство, заменил электрику и выполнил отделку. Отапливается комната за счет двух электрообогревателей конвекторного типа, расположенных под окнами. За год до этого выполнил отделку балкона — результатом стала полноценная уютная комната.
Взрослым — беседка, детям — игровой комплекс
Что за дача без беседки? Нам нужна была не простая, а такая, куда помещалось бы три поколения (дети, мы с женой и наши родители) либо компания друзей. Дополнительно нужно было место для хранения дров для протапливания бани и домашней печи. Как результат родился проект беседки, разделенной на две части, в одной из которых хранятся дрова, в другой — зона отдыха. Что и было сделано.
Если для взрослых излюбленное место для бесед и чаепитий — это беседка, то детям для игр нужно что-то поинтереснее. Было принято решение об установке игрового комплекса.
Начались поиски в интернете интересных решений, и выбор остановился на комплексе Perfetto Sport Rimini. Но, глядя на цену (почти 2700 рублей. — Прим. Onliner.by), подумалось: а что если сделать такой же самому? У меня есть деревообрабатывающие станки, так что работа не казалась чересчур сложной. Через четыре дня у детей (кстати, они тоже помогали) появился свой аналог данного комплекса.
Сколько бы всего ни было сделано, а конца и края работам не видно. В нашем случае еще предстоит заменить крыльцо, кровлю, а также частично заменить отмостку.
Всеми работами, начиная от проектирования, я занимаюсь сам — позволяет образование, знания, желание и супруга, а помощником иногда выступает отец. Говорить о финансовых затратах в моем случае сложно — за 12 лет много раз менялись цены на материалы.
Конечно, иметь современную дачу с ухоженным участком — удовольствие не из дешевых. Ведь стоимость наемного труда для строительства дачи, равно как и стоимость материалов, ничем не отличается от строительства загородного дома. Поэтому с инвестиционной точки зрения вкладывать огромные деньги в дачу — затея однозначно сомнительная. Но как же приятно иметь уютный уголок благоустроенной земли, готовый принять вас в любое время года и обеспечить новыми впечатлениями и эмоциями — от встреч с друзьями, вечернего чаепития в беседке после бани до смены умственного труда на физический.
Таких «ненормальных», как я, из молодого поколения на нашей улице всего несколько человек. Остальные дачи доживают свой век со стариками, к ним время от времени наведываются их внуки со своими шумными друзьями.
